TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEL RURAL
No menu Imóvel, temos a opção Transferência de Imóvel Rural.
Para consultar os dados do imóvel, informe o NIRF e clique em carregar ou clique em consultar imóvel e consulte através das chaves de busca: CPF / CNPJ, Nome do proprietário ou Nome da propriedade.
Localizada a propriedade, clique em selecionar.
Selecionada a propriedade no sistema, informe o(s) transmitente(s) proprietário(s) do imóvel e clique em adicionar ou clique em Adicionar todos Proprietários.
Em seguida, clique em Consultar Adquirente. Na janela que irá surgir, consulte os dados através das chaves de busca: CPF, Nome completo ou e-mail.
Localizado o cadastro, informe o percentual adquirido e clique em Adicionar.
Em configuração de cálculo, informe o tipo de transferência.
Em valores, informe o recurso de transferência do imóvel, a base de cálculo e clique em adicionar.
Informe a data para vencimento da DUAM, insira as informações do procedimento no campo Observações e clique em salvar.
Concluído o cadastro, temos as seguintes opções na página:
IMPRIMIR DÉBITO
O botão imprimir débito gera a impressão da DUAM de ITBI para pagamento por parte do adquirente. A transferência de proprietário é executada no sistema automaticamente após a baixa de pagamento da DUAM.
IMPRIMIR CONFERÊNCIA
O botão Imprimir Conferência gera um documento com informações cadastrais das partes(transmitente / adquirente) no processo de transferência, como: Tipo de Transferência, Nome do Proprietário, Nome do Comprador, Valores da Transferência e Identificação do Imóvel.
IMPRIMIR LAUDO
O botão Imprimir Laudo gera um documento com informações cadastrais do imóvel envolvido no processo de transferência, como: Tipo de Transferência, Nome do Proprietário, Inscrição Estadual, Valores Venal, Declarado e Avaliado.
CANCELAMENTO DE TRANSFERÊNCIA
Para realizar o cancelamento da solicitação de transferência, clique em cancelar o confirme Sim. O débito com ITBI será cancelado juntamente com o processo. Ressalta-se que o cancelamento só é possível caso não tenha ocorrido a baixa de pagamento do ITBI.
Para salvar alterações no cadastro, clique em Salvar.
Para realizar novo registro, clique em Novo.
